Monolocale a reddito a Lugano

Categoria: vendita

Comune: Como | Zona: Non specificata

In vendita, un incantevole monolocale completamente ammobiliato situato nel cuore di Paradiso, Svizzera. Questa proprietà offre l'opportunità unica di possedere un pezzo della tranquilla e prestigiosa zona residenziale svizzera, situata sulle pendici del Monte San Salvatore. L'appartamento, di 25 m² più balcone e cantina privata, offre una vista parziale sul lago di Lugano e sul Monte Bré. La Residenza "Azzurra" si trova in una privilegiata posizione soleggiata con vista sul lago di Lugano. A pochi passi si trova il parco botanico "Guidino" e il centro di Paradiso, con negozi, farmacie, banche, ufficio postale, supermercato, ristoranti e caffè. Inoltre, la residenza offre una grande piscina esterna e una terrazza solarium sul tetto. L'appartamento, situato al secondo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità. Il bagno è stato rinnovato nel 2017. Il monolocale dispone inoltre di un piccolo balcone con vista parziale sul lago di Lugano. L'appartamento è attualmente affittato (990 CHF al mese, spese incluse) con un contratto a tempo indeterminato, che può essere disdetto con un preavviso di 3 mesi per il 31 marzo o il 30 settembre. Grazie al fatto che l'appartamento è completamente ammobiliato, c'è la possibilità di rinegoziare l'affitto verso l'alto con un nuovo inquilino, offrendo un potenziale incremento del rendimento. Il prezzo di vendita è di 312.000 CHF. Esiste la possibilità di ritirare l'ipoteca a un tasso vantaggioso del 1,99%, valido fino al 1 settembre 2027. Le spese condominiali sono circa 2000 CHF all'anno. Sebbene l'appartamento non disponga di un parcheggio privato, la zona offre numerosi parcheggi gratuiti e la stazione FFS di Paradiso è facilmente raggiungibile a piedi. Si prega di notare che non desidero essere contattato da agenzie. Per ulteriori informazioni, no